Estimation théorique
Rue les Amandiers,34290 Montblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue les Amandiers,34290-Montblanc indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 8 | LOT LES AMANDIERS | 3 | 50 | 216 | 188118€ | 3762€ |
2021-04-23 | 11 | LOT LES AMANDIERS | 3 | 81 | 218 | 167000€ | 2062€ |
2021-12-23 | 4 | CHE DE LA JASSE | 4 | 128 | 500 | 332500€ | 2598€ |
2022-08-03 | 5825 | CHE DE LA JASSE | 4 | 125 | 638 | 290000€ | 2320€ |
2020-08-10 | 0 | CHE DE LA JASSE | 4 | 130 | 657 | 262320€ | 2018€ |
2022-12-02 | 13 | CHE DE LA JASSE | 6 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 96 | 285 | 295700€ | 3080€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 92 | 316 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 92 | 316 | 293000€ | 3185€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 78 | 216 | 184989€ | 2372€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 120 | 404 | 329000€ | 2742€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 145 | 448 | 365000€ | 2517€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 78 | 222 | 218256€ | 2798€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 107 | 286 | 349700€ | 3268€ |
2019-07-26 | 5849 | LES MALAUTIES | 4 | 100 | 1000 | 267300€ | 2673€ |
2023-04-21 | 530 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 437 | 313800€ | 3138€ |
2020-07-27 | 19 | LOT LES MALAUTIES | 5 | 128 | 1001 | 404300€ | 3159€ |
2021-04-20 | 40 | ZAC LES MALAUTIES | 5 | 112 | 499 | 365200€ | 3261€ |
2020-03-11 | 15 | LOT LES MALAUTIES | 6 | 150 | 500 | 500000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 15 | LOT LES MALAUTIES | 6 | 150 | 500 | 642000€ | 4280€ |
2020-09-22 | 3 | RUE GEORGES SAND | 4 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2021-10-14 | 41 | ZAC LES MALAUTIES | 4 | 93 | 1000 | 357000€ | 3839€ |
2023-03-13 | 16 | LOT LES MALAUTIES | 4 | 104 | 500 | 220000€ | 2115€ |
2022-09-15 | 437 | AV DE BEZIERS | 2 | 49 | 491 | 186200€ | 3800€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES SAND | 5 | 113 | 545 | 217820€ | 1928€ |
2020-12-07 | 405 | AV DE BEZIERS | 4 | 110 | 500 | 363000€ | 3300€ |
2022-06-07 | 12 | LOT LES MALAUTIES | 5 | 153 | 991 | 423300€ | 2767€ |
2021-02-04 | 45 | LOT LES MALAUTIES | 5 | 113 | 1112 | 308000€ | 2726€ |
2020-05-13 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-04-06 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 502 | 348070€ | 2320€ |
2021-01-21 | 35 | RUE PAUL VALERY | 2 | 44 | 104 | 124750€ | 2835€ |
2022-04-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 500 | 275500€ | 2277€ |
2021-10-22 | 50 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 657 | 288570€ | 2886€ |
2021-11-08 | 30 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 162 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-27 | 1 | ZAC LES MALAUTIES | 5 | 139 | 504 | 362000€ | 2604€ |
2021-04-22 | 320 | AV DE BEZIERS | 5 | 116 | 595 | 247400€ | 2133€ |
2021-03-29 | 3 | LOT LES VIGNES | 5 | 100 | 501 | 332271€ | 3323€ |
2020-05-13 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 244505€ | 2495€ |
2022-06-24 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 282000€ | 2878€ |
2021-07-08 | 2 | LOT LES MALAUTIES | 6 | 160 | 600 | 458450€ | 2865€ |
2020-09-18 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 790 | 390800€ | 2733€ |
2020-01-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 819 | 317000€ | 2642€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 357500€ | 3192€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 401 | 305000€ | 2773€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VIGNES | 4 | 159 | 500 | 432000€ | 2717€ |
2022-09-07 | 5862 | RUE DU FRONTON | 7 | 205 | 410 | 474100€ | 2313€ |
2023-01-19 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 159 | 188000€ | 1880€ |
2020-09-30 | 141 | AV DE BEZIERS | 5 | 90 | 510 | 98750€ | 1097€ |
2021-11-16 | 165 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 149 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 83 | 84 | 161450€ | 1945€ |
2022-12-01 | 17 | PLAN RACINE | 4 | 93 | 441 | 307650€ | 3308€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2022-07-01 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-22 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 152050€ | 2339€ |
2022-04-15 | 149 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 122 | 209000€ | 3483€ |
2019-05-16 | 60 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 34 | 57 | 31000€ | 912€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 100 | 105 | 109250€ | 1093€ |
2020-09-30 | 113 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 80 | 66 | 151740€ | 1897€ |
2022-07-13 | 214 | AV DE LA PAIX | 5 | 122 | 872 | 389500€ | 3193€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 160 | 117 | 190000€ | 1188€ |
2020-11-18 | 125 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 111 | 35 | 70000€ | 631€ |
2021-08-20 | 39 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 1 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2022-12-16 | 94 | AV DE BEZIERS | 5 | 142 | 406 | 399700€ | 2815€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 64 | 113 | 185000€ | 2891€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 85 | 42 | 135000€ | 1588€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 95 | 41 | 174800€ | 1840€ |
2021-04-20 | 65 | AV DE BEZIERS | 5 | 159 | 639 | 170000€ | 1069€ |
2023-05-30 | 9 | PLAN MOLIERE | 1 | 32 | 20 | 47600€ | 1488€ |
2021-02-11 | 59 | PLAN DE LAS COURS | 1 | 50 | 43 | 56500€ | 1130€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |
2022-10-26 | 28 | PLAN DE LAS COURS | 3 | 70 | 16 | 121850€ | 1741€ |
2022-12-07 | 53 | PLAN DE LAS COURS | 2 | 26 | 35 | 55000€ | 2115€ |
2023-02-28 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 52 | 37 | 51000€ | 981€ |
2020-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 63500€ | 2117€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 150360€ | 5012€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DES BRECHES | 3 | 60 | 51 | 137300€ | 2288€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GENERAL LAMARQUE | 3 | 58 | 31 | 105500€ | 1819€ |
2020-06-02 | 12 | RUE GENERAL LAMARQUE | 2 | 28 | 18 | 53000€ | 1893€ |
2020-05-15 | 22 | PL FRANCOIS PHOEBUS | 6 | 100 | 238 | 80000€ | 800€ |
2022-07-22 | 34 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 256 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 2 | PLAN DE LAS COURS | 4 | 100 | 115 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-28 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2019-07-04 | 292 | AV DE LA PAIX | 3 | 85 | 247 | 184000€ | 2165€ |
2020-12-28 | 42 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 120 | 267 | 248900€ | 2074€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2021-11-04 | 264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2019-07-22 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 185967€ | 2021€ |
2022-11-25 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 200617€ | 2181€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU CHAMP DE L'AIRE | 2 | 103 | 619 | 170000€ | 1650€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 54 | 27 | 55000€ | 1019€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE BEZIERS | 5 | 100 | 195 | 147000€ | 1470€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DE LA TOUR | 1 | 70 | 78 | 188450€ | 2692€ |
2021-01-28 | 31 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 172 | 312 | 327600€ | 1905€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 85500€ | 1425€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 139700€ | 2328€ |
2020-12-15 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 166 | 500 | 326800€ | 1969€ |
2022-04-04 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 578 | 237500€ | 3084€ |
2021-06-17 | 61 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 101 | 497 | 328000€ | 3248€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2020-07-23 | 5404 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 23 | 70000€ | 1522€ |
2019-10-11 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 76000€ | 1617€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2020-09-28 | 25 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2022-11-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 38 | 44000€ | 1100€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2022-01-28 | 297 | AV JEAN MOULIN | 6 | 136 | 199 | 222600€ | 1637€ |
2020-10-02 | 7 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 65 | 76000€ | 1267€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE VERDUN | 1 | 25 | 22 | 30000€ | 1200€ |
2021-12-08 | 18 | PLAN ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 52 | 24440€ | 470€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 30 | 152400€ | 2117€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 60 | 85500€ | 1188€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-15 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-31 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 205950€ | 2367€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 2 | 45 | 55 | 142500€ | 3167€ |
2020-12-16 | 20 | PLAN DIDEROT | 6 | 195 | 885 | 768900€ | 3943€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-03 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 641 | 283000€ | 2211€ |
2022-05-18 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 54 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 84 | 110 | 144500€ | 1720€ |
2022-05-12 | 388 | AV STALINGRAD | 5 | 68 | 210 | 166250€ | 2445€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 145 | 29 | 73000€ | 503€ |
2020-08-11 | 48 | RUE DE VERDUN | 1 | 41 | 56 | 76000€ | 1854€ |
2021-03-29 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 113 | 354 | 223000€ | 1973€ |
2020-12-21 | 92 | AV D'AGDE | 5 | 157 | 155 | 192700€ | 1227€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 25 | 69000€ | 2029€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 102 | 207000€ | 3234€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 73 | 120 | 95000€ | 1301€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-19 | 18 | RUE FRANCOIS CHICOURAS | 3 | 95 | 143 | 80000€ | 842€ |
2020-08-20 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 131 | 370 | 258000€ | 1969€ |
2020-09-03 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 726 | 244000€ | 2711€ |
2019-11-18 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 90 | 189 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 48 | 128000€ | 1707€ |
2021-02-08 | 6 | RUE LOU TARRAL | 4 | 82 | 465 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-06 | 311 | AV STALINGRAD | 3 | 86 | 50 | 40000€ | 465€ |
2023-04-26 | 86 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 171 | 203300€ | 1694€ |
2020-10-19 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 34500€ | 704€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 99750€ | 2036€ |
2019-05-20 | 314 | AV STALINGRAD | 3 | 75 | 53 | 114000€ | 1520€ |
2020-05-15 | 318 | AV STALINGRAD | 3 | 79 | 222 | 172000€ | 2177€ |
2020-03-13 | 12 | RUE LOU TARRAL | 4 | 80 | 431 | 178000€ | 2225€ |